Các lưu ý cho người lần đầu mua nhà đất
Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn, sử dụng lâu dài nên việc mua nhà đất cần phải được cân nhắc kĩ lưỡng tránh “tiền mất tật mang”. Vì thế, nếu là người lần đầu mua nhà đất bạn cần nắm rõ 4 bước sau đây để tránh rủi ro không đáng có.
1. Chuẩn bị ngân sách
Cần phải thống kê tất cả dự trữ đang có để lên tổng ngân sách dự kiến mua nhà đất. Trong trường hợp cần vay hoặc huy động vốn từ nguồn khác,thì bạn cần nghiêm túc làm việc cụ thể về thời gian vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ.
Sau khi đã chắc chắn được số tiền dự kiến để mua nhà đất, lúc này bạn có thể tìm hiểu các dự án, khoanh các vùng tìm kiếm các căn nhà có giá phù hợp với túi tiền.
Thông thường chỉ nên xem các căn nhà cao hơn 10% so với số tiền dự định.
2. Khoanh vùng mua nhà đất
Cần phải khoanh vùng mua nhà đất để đưa ra lựa chọn hợp lý.
Loại hình: nhà đất, căn hộ chung cư, nhà tập thể, nhà liền kề, villa hay nhà ngoại ô…Xác định được loại hình mua nhà đất để giảm thời gian đi xem những căn nhà không hợp lý.
Khu vực: khoanh vùng khu vực tại các quận, huyện thích hợp với cơ quan làm việc, trường học, chợ, siêu thị, giá nhà đất từng khu vực…
Giá tiền: cứ vào ngân sách xác định mức giá tối đa có thể mua nhà đất.
Phong thủy: phong thủy nhà đất là môt phần không thể thiếu đối với những tín đồ xem trọng phong thủy. Bạn nên xác định hướng nhà và xem xét các yếu tố phù hợp với nhu cầu về mệnh và tuổi. Từ đó để làm việc rõ với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi xem nhà để thuận tiện thời gian.
3. Tìm kiếm thông tin
Để bắt đầu việc mua nhà đất, bạn nên thông tin nhu cầu mua nhà đất của mình với bạn bè, đồng nghiệp, người quen vì đây có nhẽ là “kênh thông báo” uy tín, rộng rãi nhưng vô cùng bảo đảm và “miễn phí”. cho nên bạn có thể đăng tin cần mua nhà đất lên trang cá nhân hoặc các trang thông báo uy tín.
Tìm kiếm thông tin qua các trang thông báo bất động sản uy tín phối hợp với môi giới nhằm tìm được giá cả hơp lý nhất. Các môi giới bất động sản uy tín thường liên kết với trang thông báo bất động sản uy tín. Các môi giới luôn là người nắm rõ thị trường giá cả và nguồn cung dồi dào.
4. Xem nhà, đánh giá và thương lượng
Bạn cần đến gặp chủ nhà sớm nhất sau khi tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Về nội thất bạn chỉ cần xem kĩ một lần để đem ra đánh giá thương thuyết về giá cả. Nhưng không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải xem xét nhiều lần trong ngày vào các buổi để tìm ra ưu nhược điểm về hướng nắng gió về khả năng đón gió, thoát nước, hấp nhiệt…
Ngoài ra bạn cần để ý đến các vấn đề như phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, văn hóa hàng xóm, điện nước, trường…và lịch sử căn nhà, chủ nhà. Đây là giai đoạn mất khá nhiều thời gian và dài nhưng hết sức cấp thiết vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của bạn sau này.
Sau khi xác nhận được những thông tin trên và nhận thấy rằng nó phù hợp với những tiêu chí mà bạn đặt ra, hãy tiến hành thương thảo với chủ nhà và môi giới. Nên nhớ rằng hạn chế chê bai ngôi nhà bởi các chủ nhà thường có thiện chí với căn nhà của mình. Nên nếu bạn quá chê bai với mục đích giảm giá điều này sẽ dẫn đến việc khó khăn khi thương lượng. Môi giới chỉ nên đứng ra làm vai trò tư vấn trong khi thương lượng là việc trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà.
Cuối cùng, sau khi hoàn thành các bước trên, bạn nên tuyển lựa một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua nhà đất và các thủ tục pháp lý khác.
Hy vọng với các bước kể trên của bán đất Đà Lạt giúp các bạn người lần đầu mua được căn nhà hoặc miếng đất thành công.
Xem thêm:
